正在公示!5个居住区、32个居住社区、医院、市场……绵阳经开—小枧片区将来建成这样!
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7月2日
绵阳晚报上刊登了一则
经开—小枧片区规划调整公示
一起来看看吧
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规划范围及规模
规划研究范围:
本次规划研究范围东至绵盐路、西至绵阳机场、南至松垭镇、北至南山公园,总面积约49.71平方公里,其中建设用地41.75平方公里,规划人口40万人。
规划报批范围:
北以南山路为界,东以绵盐路为界,南至丰谷酒厂,西以木龙河、金广湖公园为界。报批范围总面积约42.98平方公里。
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规划调整内容
规划功能定位
先进制造业示范区、生态宜居新城
规划结构
规划结构为:
“一心、两轴、五区”
一心:城市南部片区服务中心
两轴:绵州大道城市发展轴、三江商业发展轴
五区:塘汛北产城单元区、塘汛南产城单元区、城南综合片区、小枧康养品质片区、松垭产城单元区
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公共配套设施规划
本次规划形成居住区5个,居住社区32个,并根据新居住区标准配置相应的城市公共服务设施,配套设施布置按照大集中、小分散,并满足服务半径及服务人口控制要求的原则进行分级设置。
除片区级服务中心外,在各居住片区布置集商业、医院、菜市场、养老服务设施、文化活动等为一体的居住区级服务中心;在各居住社区布置幼儿园、社区文化活动站、集中绿地、社区卫生服务站、小区商业设施等。
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道路交通规划
规划形成
“四纵、六横”的道路系统骨架
四纵:六一堂路、绵州大道、涪滨路、绵盐路
六横:一环路、机场路、三江大道、塘坊大道、二环路、货运大道
交通设施:按照相关规范要求,结合土地权属设置公共停车设施,优化公共交通场站用地布局
开发强度
根据《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版),结合生态空间打造、新居住区设计规范,用对部分地容积率进行了下调。对重点空间节点位置做了单独控制。
万达、塘汛、松垭三大商圈容积率控制在4.5以下;
城南、塘汛、松垭产城单元容积率控制在1.0-3.0。
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其他
按照省人民政府《关于印发<关于进一步加强土地出让管理规定>的通知》(川府发)【2014】58号)要求,本次规划调整区域内涉及已出让地块S(02.A)-b-03-03、N-04-4规划条件调整,具体情况如下:
S(02.A)-b-03-03地块:
用地性质由居住兼容商业用地调整为二类居住用地、商业用地,技术经济指标做了相应调整。
N-04-4地块:
用地性质由科研用地、商业兼容居住用地调整为二类居住用地,技术经济指标做了相应调整。
公示时间:
2019年7月2日至2019年8月13日
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经开—小枧片区变得更美更好
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来源/绵阳市规划 编辑/叶子
值班主任/侯荣 值班编审/陈朝红
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